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Solène B. Immobilier Agence
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Sous-offre

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 217 m²

Carcarès-Sainte-Croix (40400)
369 600 € Référence 000075

A propos de ce bien

A 4 minutes du centre de Tartas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 217m2 habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'1,4 hectare.

Construite en 1998, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité de ses équipements.

La maison propose :

- un grand salon/séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir

- une cuisine ouverte avec îlot central

- un cellier/buanderie

- 4 chambres confortables

- 1 suite parentale avec salle de bains privative récemment rénovée

- une salle de bains familiale avec douche et baignoire

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez également la grande piscine ( 11 * 5,50 m ), dont le liner a été récemment remplacé, idéale pour les journées d'été en famille ou entre amis.

Le terrain arboré de 1,4 hectare, sans vis à vis, offre calme et intimité.

Un garage avec porte motorisée complète le bien.

Côté confort :

- menuiseries double vitrage

- volets roulants électriques

- pompe à chaleur récente ( 2024 ).

Atout supplémentaire : une excellente performance énergétique ( DPE : B ) qui garantit confort et consommation maîtrisée.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités.

Prix de vente : 369 600 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 352 000 € hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1880 €. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 217 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 351 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41%

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