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Carcarès-Sainte-Croix (40400)

Maison plain-pied 217 m2 - 5 chambres - Piscine - Parc 1,4 hectare - DPE B - Carcares Sainte Croix

Prix

du bien

400 000 €

réf : 000075

01

Général

A 4 minutes du centre de Tartas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 217m2 habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'1,4 hectare.

Construite en 1998, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité de ses équipements.

La maison propose :

- un grand salon/séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir

- une cuisine ouverte avec îlot central

- un cellier/buanderie

- 4 chambres confortables

- 1 suite parentale avec salle de bains privative récemment rénovée

- une salle de bains familiale avec douche et baignoire

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez également la grande piscine ( 11 * 5,50 m ), dont le liner a été récemment remplacé, idéale pour les journées d'été en famille ou entre amis.

Le terrain arboré de 1,4 hectare, sans vis à vis, offre calme et intimité.

Un garage avec porte motorisée complète le bien.

Côté confort :

- menuiseries double vitrage

- volets roulants électriques

- pompe à chaleur récente ( 2024 ).

Atout supplémentaire : une excellente performance énergétique ( DPE : B ) qui garantit confort et consommation maîtrisée.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités.

Prix de vente : 400 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 381 000 € hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1880 €. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

40400
Surface habitable (m²)

217 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

6

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

381 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5%

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1998

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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