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Labenne (40530)

Opportunité appartement T2 à 5 min à pied des plages

Prix

du bien

176 250 €

réf : 000043

01

Général

Au coeur de la station landaise de Labenne Océan, entre plages et forêt, venez découvrir ce récent appartement T2, idéal pour une personne seule, un couple, ou un investissement locatif.

La résidence, récente et encore sous garantie décennale, présente 2 étages ; elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des plages, de l'accès à la voie verte, des commodités et attractivités de Labenne Océan.

Situé au 1er étage, l'appartement présente une entrée, un séjour cuisine ouvert sur un balcon, une grande chambre, une salle d'eau.

2 places de parking privatives complètent ce bien.

Pour ce qui est du prix, il est de 176 250 €, honoraires charge acquéreur d'un montant de 11 250 €, soit un montant hors honoraires de 165 000 €.

Amoureux de la nature, n'attendez plus !

La présente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 72 € / mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

40530
Surface habitable (m²)

40,15 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

176 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,82 %
Taxe foncière annuelle

608 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Balcon

OUI
Nombre de parking

1
Année de construction

2015
Quartier

Labenne Océan

05

Copropriété

Quote Part annuelle des charges

856 €

06

Bilan énergétique

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