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Solène B. Immobilier Agence
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 134 m²

Labenne (40530)
599 000 € Référence 000056

A propos de ce bien

A l'entrée de Labenne, à quelques minutes des plages et de Capbreton, découvrez cette maison familiale de 134m2, construite en 2018.

Implantée dans un lotissement en lisière de forêt, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue,, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'une station dynamique, proposant toutes les commodités et structures scolaires jusqu'au collège.

La maison se compose de 5 chambres dont une suite familaile avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains familiale avec baignoire balnéo, douche, et double vasque.

La pièce de vie de 50m2 avec salon, séjour, et cuisine ouverte est luineuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une belle terrasse bois de 40m2 et sur un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.

Côté confort :

- chauffage au sol dans toute la maison avec régulateur par pièce

- pompe à chaleur double service

- garage fermé et attenant de 21m2 avec espace buanderie

- DPE A pour une excellente performance énergétique et des factures d'énergie réduites.

Prix de vente : 599 000 € FAI, honoraires 4% charge acquéreur, soit 575 960 € hos honoraires.

Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134 m²
  • terrain 600 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 960 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 477 €

Calcul des mensualités

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