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Exclusif

Labenne (40530)

Maison familiale récente 5 chambres - 134m2 - Terrasse 40m2 - Garage - Labenne à quelques minutes des plages

Prix

du bien

615 000 €

réf : 000056

01

Général

A l'entrée de Labenne, à quelques minutes des plages et de Capbreton, découvrez cette maison familiale de 134m2, construite en 2018.

Implantée dans un lotissement en lisière de forêt, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue,, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'une station dynamique, proposant toutes les commodités et structures scolaires jusqu'au collège.

La maison se compose de 5 chambres dont une suite familaile avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains familiale avec baignoire balnéo, douche, et double vasque.

La pièce de vie de 50m2 avec salon, séjour, et cuisine ouverte est luineuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une belle terrasse bois de 40m2 et sur un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.

Côté confort :

- chauffage au sol dans toute la maison avec régulateur par pièce

- pompe à chaleur double service

- garage fermé et attenant de 21m2 avec espace buanderie

- DPE A pour une excellente performance énergétique et des factures d'énergie réduites.

Prix de vente : 615 000 €

Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

40530
Surface habitable (m²)

134 m²
surface terrain

600 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

6

03

Financier

Prix de vente

615 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

120 €
Taxe foncière annuelle

1 477 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

NON
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

2018

05

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