Solène B. Immobilier Agence

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Sous-compromis

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.14 m²

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

245 000 € Référence 000096

A propos de ce bien

Situé dans un quartier très recherché proche du lac de Christus, au bout d'une impasse, venez découvrir ce bel appartement clé en main, récent ( 2023 ), situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et chaleureuse, aux tons bois et naturels.

Nous sommes ici dans un environnement paysager, point de départ idéal pour les balades à pied ou à vélo autour du lac, et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.

L'appartement profite d'une entrée totalement indépendante ( pas de parties communes à traverser ), intimiste et discrète.

D'une surface d'environ 66m2, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine SCHMIDT parfaitement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec grand receveur plat pour la douche, de WC séparés avec espace rangements/buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 9,70m2 avec jardin privatif ( 95m2 ) parfaitement exposés Sud-Ouest.

Le plus : une place de stationnement privative en extérieur et un box fermé complètent ce bien.

Prix de vente : 245 000 € FAI, honoraires charge acquéreur soit 235 000 € hors honoraires.

Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !

La présente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété formant 109 lots au total.

Montant de charges d'environ 216 €/trimestre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 520 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Pas de procédure en cours.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 66,14 m²
carrez 66,14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
1 parking(s)
2 étage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 0%

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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