Solène B. Immobilier Agence

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 134 m²

Labenne (40530)

599 000 € Référence 000117

A propos de ce bien

Construite en 2018, cette maison contemporaine de plain-pied développe de beaux volumes et offre un cadre de vie confortable avec 5 chambres, une pièce de vie de 50m2, et un DPE classé A.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La belle hauteur sous plafond et la cuisine ouverte avec son grand îlot central donnent à cet espace une vraie sensation de volume et de convivialité.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une 2nde salle de bains complète l'espace familial avec baignoire balnéo, douche, et double vasque.

A l'extérieur, la terrasse bois d'environ 40m2, exposée sud-ouest, prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement du jardin.

Confort et prestations :

- maison construite en 2018

- plain-pied

- 5 chambres

- pièce de vie d'environ 50m2

- chauffage au sol avec régulation par pièce

- pompe à chaleur double service

- garage attenant avec espace buanderie

- terrasse bois d'envion 40m2

- jardin exposé sud-ouest

- DPE A

- aucun travaux à prévoir

Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages, les écoles, les commerces, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Capbreton, Hossegor, et Bayonne.

Une maison récente, familiale, et économe en énergie, qui coche de nombreuses cases pour une vie à l'année, comme pour un projet de résidence secondaire sur la côte landaise.

Prix de vente : 599 000 € FAI, honoraires 4% charge acquéreur, soit 575 960 € hors honoraires.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
terrain 600 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 575 960 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 477 €

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