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Solène B. Immobilier Agence
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

Saint-Martin-de-Hinx (40390)
460 000 € Référence 000122

A propos de ce bien

SAITN MARTIN DE HINX - MAISON FAMILIALE 162m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE 1730m2

Et si votre prochaine maison vous offrait un peu plus d'espace sans pour autant vous éloigner de la côte et de Bayonne ?

A St Martin de Hinx, dans un environnement agréable, je vous propose cette maison familiale construite en 2000, développant 162m2 habitables avec garage attenant, sur un beau terrain plat d'environ 1730m2, constructible, piscinable, et divisible.

Très bien entretenue, elle offre une distribution particulièrement intéressante pour une famille.

Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec grand placard, un 1er espace nuit composé de 2 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

La pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle.

A l'étage, un grand palier traversant offre un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin TV, espace ado...ou pourquoi pas, la création d'une chambre supplémentaire.

Il dessert 2 autres chambres avec placard, ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants solaires, d'un chauffage électrique complété par l'insert bois, et affiche un DPE D.

Le garage attenant, équipé d'arrivées d'eau, offre un bel espace de stockage et permet d'aménager facilement une buanderie.

La parcelle permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules et offre la possibilité d'installer un carport ou un garage supplémentaire.

A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un grand jardin arboré, laissant libre cours aux projets: piscine, espace de jeux, potager...

Le caractère divisible et constructible du terrain constitue également un véritable atout.

St Martin de Hinx offre un cadre de vie agréable avec école, commerces, et services de proximité, tout en restant à environ 25 minutes des plages et 25/30 minutes de Bayonne. La commune bénéficie également de transports en direction de Bayonne et St Vincent de Tyrosse.

Une maison saine, entretenue, et évolutive, qui séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand terran et la possiblité de faire évoluer leur projet au fil des années.

Prix de vente ; 460 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 440 000 € hors honoraires.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 162 m²
  • terrain 1 763 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 952 € et 2 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

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