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Solène B. Immobilier Agence
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
359 000 € Référence 000121

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentel calme de St Vincent de Tyrosse, à proximité du lycée, des équipements sportifs, et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle de 1979 offrant un beau potentiel de modernisation.

D'une surface habitable de 113m2, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante exposée Est-Ouest avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante, et d'un cellier.

L'espace nuit compred 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 963m2 ainsi que de plusieurs annexex appréciables : un garage attenant de plus de 20m2 avec arrivées d'eau, un carport, une dépendance permettant de stocker du matériel ou des équipements de jardin.

Le portail et les accès à la maison ont fait l'objet d'aménagements récents.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possiblité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.

Son emplacement, ses volumes, et son terrain en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 359 000 €, honoraires charge acquéreur, soit 340 000 € hors honoraires.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 336 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,56 %

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